# Kochsvej 5, 2600 Glostrup

Villalejlighed. 172 m² bolig, opført 1906, 604 m² grund, Glostrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-5-2600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-5-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-5-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66745/12.39498)
- [Solgte priser på Kochsvej](https://grundviden.dk/vej/kochsvej-2600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. februar 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. november 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2025).
- solgt 14. maj 2021, solgt for 600.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 3. juni 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2016).
- solgt 13. maj 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2016).
- solgt 1. november 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2009, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. november 1973, solgt for 195.000 kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal 172 m².
- Bygningsareal 99 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 1963.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cg.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 604 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1102790_1579004048448.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-5-2600&lstoej=1&src=address-md#17/55.66745/12.39498)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-5-2600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66745/12.39498)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for et p-hus ved Engtoftevej, ca. 593 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-5-2600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66745/12.39498)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Glostrup Kirke, Sdr. Kirkegård m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1102790_1579004048448.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordvang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-5-2600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-5-2600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66745/12.39498)
- [Solgte priser på Kochsvej](https://grundviden.dk/vej/kochsvej-2600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.