# Kochsvej 4, 1812 Frederiksberg C

Etageejendom. 1.521 m² bolig, opført 1906, 735 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-4-1812?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-4-1812?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-4-1812?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67348/12.53776)
- [Solgte priser på Kochsvej](https://grundviden.dk/vej/kochsvej-1812?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 18. november 2024, solgt for 12,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2024).
- 3. th: solgt 4. oktober 2023, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2023).
- 2. th: solgt 7. september 2023, solgt for 10,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2023).
- 4. th: solgt 1. juli 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2022).
- 1. th: solgt 15. august 2021, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2021).
- 4. th: solgt 7. december 2020, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2020).
- 3. tv: solgt 14. juli 2019, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2019).
- 2. th: solgt 17. marts 2016, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2016).
- 1. th: solgt 5. august 2015, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2015).
- 1. th: solgt 1. august 2015, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.521 m².
- Bygningsareal 1.490 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 62aq.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 30 m fra adressen. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 735 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-4-1812&lstoej=1&src=address-md#17/55.67348/12.53776)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [Frederiksberg Alle 49](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberg-alle-49-1820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-4-1812&ljord=1&src=address-md#17/55.67348/12.53776)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-4-1812&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67348/12.53776)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-4-1812?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-4-1812?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67348/12.53776)
- [Solgte priser på Kochsvej](https://grundviden.dk/vej/kochsvej-1812?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.