# Kochsvej 37, 1812 Frederiksberg C Etageejendom. 2.334 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 997 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-37-1812?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-37-1812?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-37-1812?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67061/12.53708) - [Solgte priser på Kochsvej](https://grundviden.dk/vej/kochsvej-1812?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2). - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,5). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - kld.: solgt 30. januar 2025, solgt for 382.683 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2025). - 4.: solgt 1. september 2020, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel. - kld.: solgt 26. juni 2019, solgt for 19.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2019). - kld.: solgt 1. marts 2019, solgt for 10 kr, fri handel. - 4.: solgt 1. januar 2016, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 6. februar 2014, solgt for 1,0 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 6. februar 2014). - 2.: solgt 31. oktober 2012, solgt for 1,9 mio. kr, anden overdragelse. - st. th: solgt 30. oktober 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2012). - st. tv: solgt 29. januar 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2012). - kld.: solgt 1. april 2006, solgt for 50.000 kr, fri handel. - 19 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.334 m² (20 boliger). - Bygningsareal 2.460 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1899. - Om-/tilbygget 2019. - 20 boliger på ejendommen. - Matrikel 62ac. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 997 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062009_APPROVED_1298985130709.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=62ac) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-37-1812&ljord=1&src=address-md#17/55.67061/12.53708) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-37-1812&lstoej=1&src=address-md#17/55.67061/12.53708) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-37-1812&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67061/12.53708) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Området omkring Platanvej og Henrik Ibsens Vej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062009_APPROVED_1298985130709.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kochsvej-37-1812 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-37-1812?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-37-1812?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67061/12.53708) - [Solgte priser på Kochsvej](https://grundviden.dk/vej/kochsvej-1812?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.