# Kochsvej 35B, 1812 Frederiksberg C

Etageejendom. 2.334 m² bolig, opført 1899, 997 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-35b-1812?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-35b-1812?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-35b-1812?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67082/12.53712)
- [Solgte priser på Kochsvej](https://grundviden.dk/vej/kochsvej-1812?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 23. april 2026, solgt for 9,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2026).
- 4. th: solgt 1. februar 2026, solgt for 8,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2026).
- 4. tv: solgt 17. september 2025, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2025).
- 3. tv: solgt 9. august 2025, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2025).
- 1. th: solgt 11. august 2022, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2022).
- 3. tv: solgt 9. december 2020, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. december 2020).
- 2. th: solgt 11. juli 2019, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2019).
- 3. tv: solgt 1. juli 2019, solgt for 2,7 mio. kr, anden overdragelse.
- 4. tv: solgt 26. februar 2018, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2018).
- 2. th: solgt 1. november 2017, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2017).
- 44 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.334 m².
- Bygningsareal 2.460 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2019.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 62ac.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 997 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062009_APPROVED_1298985130709.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=62ac) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-35b-1812&ljord=1&src=address-md#17/55.67082/12.53712)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-35b-1812&lstoej=1&src=address-md#17/55.67082/12.53712)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-35b-1812&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67082/12.53712)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området omkring Platanvej og Henrik Ibsens Vej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062009_APPROVED_1298985130709.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-35b-1812?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-35b-1812?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67082/12.53712)
- [Solgte priser på Kochsvej](https://grundviden.dk/vej/kochsvej-1812?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.