# Kochsvej 2, 1812 Frederiksberg C

Etageejendom. 3.469 m² bolig, opført 1906, 1.452 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-2-1812?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-2-1812?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-2-1812?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67379/12.53786)
- [Solgte priser på Kochsvej](https://grundviden.dk/vej/kochsvej-1812?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 13. april 2026, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2026).
- 3. th: solgt 1. januar 2026, solgt for 14,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 6. februar 2025, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2025).
- 3. tv: solgt 15. august 2024, solgt for 11,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2024).
- 4. th: solgt 23. oktober 2020, solgt for 9,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2020).
- 3. tv: solgt 22. oktober 2019, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2019).
- 3. tv: solgt 22. juni 2018, solgt for 3,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. juni 2018).
- 2. th: solgt 30. september 2017, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2017).
- 4. th: solgt 26. maj 2013, solgt for 1,9 mio. kr, anden overdragelse.
- 2. th: solgt 11. december 2012, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2012).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.469 m².
- Bygningsareal 3.578 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2026.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 62b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.452 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-2-1812&lstoej=1&src=address-md#17/55.67379/12.53786)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 34 m væk, på [Frederiksberg Alle 49](https://grundviden.dk/adresse/frederiksberg-alle-49-1820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-2-1812&ljord=1&src=address-md#17/55.67379/12.53786)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsvej-2-1812&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67379/12.53786)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-2-1812?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsvej-2-1812?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67379/12.53786)
- [Solgte priser på Kochsvej](https://grundviden.dk/vej/kochsvej-1812?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.