# Kochsgade 80, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.511 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 825 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-80-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-80-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-80-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40639/10.40298)
- [Solgte priser på Kochsgade](https://grundviden.dk/vej/kochsgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 2. oktober 2026-7. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 5 dage til salg.
- 1. th: solgt 6. august 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2024).
- 2. tv: solgt 26. april 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2022).
- 1. th: solgt 31. januar 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2020).
- 2. tv: solgt 23. marts 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2018).
- 1. th: solgt 6. oktober 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2017).
- 1. tv: solgt 20. juni 2017, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 20. juni 2017).
- 3. th: solgt 27. januar 2017, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 27. januar 2017).
- 2. tv: solgt 28. august 2014, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2014).
- 3. tv: solgt 5. august 2014, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 5. august 2014).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.511 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 1.539 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2016.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.127 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsgade-80-5000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.40639/10.40298)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsgade-80-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40639/10.40298)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 9,6 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-80-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-80-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40639/10.40298)
- [Solgte priser på Kochsgade](https://grundviden.dk/vej/kochsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.