# Kochsgade 6, 5000 Odense C

Etageejendom. 569 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 360 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-6-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-6-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-6-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40268/10.39202)
- [Solgte priser på Kochsgade](https://grundviden.dk/vej/kochsgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 18. oktober 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2025).
- 2. th: solgt 21. november 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2023).
- 2. tv: solgt 31. januar 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2020).
- 1. th: solgt 21. februar 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2019).
- 1. th: solgt 1. september 2016, solgt for 75.250 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 1. august 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2016).
- 1. tv: solgt 2. december 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2015).
- 2. tv: solgt 25. april 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2014).
- st. th: solgt 1. juli 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. september 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 569 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 450 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1933.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1673ap.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 360 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Tolderlundsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/tolderlundsvej-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsgade-6-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40268/10.39202)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 659 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsgade-6-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40268/10.39202)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skibhusvej - Kochsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-6-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-6-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40268/10.39202)
- [Solgte priser på Kochsgade](https://grundviden.dk/vej/kochsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.