# Kochsgade 55, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.890 m² bolig, opført 1962, 3.156 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-55-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-55-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-55-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40502/10.40313)
- [Solgte priser på Kochsgade](https://grundviden.dk/vej/kochsgade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 4: solgt 15. april 2022, solgt for 311.500 kr, fri handel.
- st. 4: solgt 1. september 2021, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- st. 20: solgt 24. oktober 2019, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2019).
- st. 2: solgt 21. marts 2017, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2017).
- st. 18: solgt 21. marts 2017, solgt for 260.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2017).
- st. 12: solgt 3. januar 2017, solgt for 300.000 kr, fri handel (aftalt 3. januar 2017).
- st. 8: solgt 7. november 2016, solgt for 220.000 kr, fri handel (aftalt 7. november 2016).
- st. 18: solgt 16. november 2012, solgt for 58.341 kr, anden overdragelse.
- st. 18: solgt 1. maj 2009, solgt for 165.367 kr, fri handel.
- st. 18: solgt 1. maj 2009, solgt for 165.367 kr, anden overdragelse.
- 59 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.890 m².
- Bygningsareal 1.500 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1962.
- Om-/tilbygget 2013.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 77 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-462 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kochsgade-55-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.40502/10.40313)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Holmehusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-55-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-55-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40502/10.40313)
- [Solgte priser på Kochsgade](https://grundviden.dk/vej/kochsgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.