# Kobberøvej 2, 7760 Hurup Thy

Stuehus. 225 m² bolig, opført 1863, 6.048 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kobberoevej-2-7760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kobberoevej-2-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kobberoevej-2-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72719/8.32170)
- [Solgte priser på Kobberøvej](https://grundviden.dk/vej/kobberoevej-7760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 719.000 kr, heraf grundværdi 162.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 818.000 kr, heraf grundværdi 234.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 21. november 2017.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (6.644 kr/m²).
- Boligens eget areal: 225 m², 7 værelser.
- På markedet siden 31. oktober 2025.
- Mægler: Nybolig Thy - Thyholm.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/villa/7760/kobberoevej/n270144/n2701440000503)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. november 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 18. marts 1999, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 18. marts 1999).

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 6.048 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1863, om-/tilbygget 1978.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 141 m².
- 141 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig.
- Huset: 141 m² bebygget.
- Garage: 73 m², bygget 1959; Carport: 45 m², bygget 1997.
- Ubebygget: 5.789 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kobberoevej-2-7760&lradon=1&src=address-md#11/56.72719/8.3217)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 40,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kobberoevej-2-7760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kobberoevej-2-7760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72719/8.32170)
- [Solgte priser på Kobberøvej](https://grundviden.dk/vej/kobberoevej-7760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.