# Kobberbrovej 4, 7560 Hjerm

Landejendom. 204 m² bolig, opført 1951, 136.809 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kobberbrovej-4-7560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kobberbrovej-4-7560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kobberbrovej-4-7560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44025/8.67473)
- [Solgte priser på Kobberbrovej](https://grundviden.dk/vej/kobberbrovej-7560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, heraf grundværdi 869.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 968.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 50.797 kr med overtagelse 1. december 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. december 2022, solgt for 50.797 kr, fri handel (aftalt 21. december 2022).
- solgt 15. juni 1984, solgt for 925.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 204 m² bolig, 136.809 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1951.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 144 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 144 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 204 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 400 m², bygget 1986. Kortet viser tre mindre bygninger mere (177 m² og 172 m² og 48 m²), BBR anden bygning 300 m², carport 36 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 135.868 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kobberbrovej-4-7560&lradon=1&src=address-md#11/56.44025/8.67473)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjerm Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kobberbrovej-4-7560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kobberbrovej-4-7560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44025/8.67473)
- [Solgte priser på Kobberbrovej](https://grundviden.dk/vej/kobberbrovej-7560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.