Knullen 33, 5260 Odense S · Odense Kommune · matr. 27b
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 633 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 194 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 439 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2025): 1.700.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 1.700.000 kr |
| 2024 | Almindelig fri handel | 1.950.000 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 265.000 kr |
| 1983 | Almindelig fri handel | 132.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 1,7 mio | 2,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | 8.763 kr | 17.750 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.531 m² | 812 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højby Friskole | 778 m | 8,6 | 229 |
| Højby Skole | 802 m | 7,1 | 318 |
| Holluf Pile Skole | 2,9 km | 6,0 | 623 |
| Tingkærskolen | 3,6 km | 7,1 | 365 |
| Hjalleseskolen | 3,7 km | 7,0 | 555 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 27,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 168 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (9 m), §3-beskyttet natur (68 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gl. Svendborgvej, ca. 7.585 biler/døgn (2020), 563 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 901 m, dagligvarer 42849 m, hospital 53968 m, institution 44002 m, læge 44005 m, legeplads 42010 m, motorvejsafkørsel 42500 m, natteliv 43829 m, park 43328 m, station 43845 m.
Nærmeste vindmølle: 2073 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Højby, syd for Knullen, øst for Ugletoften (boliger m.v.) · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).