Knullen 14, 5260 Odense S · Odense Kommune · matr. 12y
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.647 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.879 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -232 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2014): 4.500.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Anden overdragelse | 4.500.000 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 3.500.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Højby Friskole | 679 m | 8,6 | 229 |
| Højby Skole | 1,0 km | 7,1 | 318 |
| Holluf Pile Skole | 2,7 km | 6,0 | 623 |
| Hjalleseskolen | 3,3 km | 7,0 | 555 |
| Lilleskolen Odense | 3,4 km | 7,4 | 232 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 30,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 239 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (293 m), fredskov (280 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Syvhøjevej, ca. 627 biler/døgn (2024), 453 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 785 m, dagligvarer 43073 m, hospital 54235 m, institution 44240 m, læge 44242 m, legeplads 42234 m, motorvejsafkørsel 42722 m, natteliv 44059 m, park 43557 m, station 44062 m.
Nærmeste vindmølle: 2386 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).