# Knudstrupvej 16, 8870 Langå

Landejendom. 250 m² bolig, opført 2007, 106.648 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knudstrupvej-16-8870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudstrupvej-16-8870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudstrupvej-16-8870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34935/9.90491)
- [Solgte priser på Knudstrupvej](https://grundviden.dk/vej/knudstrupvej-8870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 539.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 500.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,4 mio. kr med overtagelse 6. maj 2024.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. marts 2024, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2024).
- solgt 1. oktober 2020, solgt for 2,0 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 1. oktober 2020).
- solgt 14. april 2011, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2011).
- solgt 1. januar 2008, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juni 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. september 1995, solgt for 277.828 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 106.648 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2007.
- 1. sal: 62 m².
- Stueplan: 188 m².
- 188 m² i stueplan + 62 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig.
- Huset: 188 m² bebygget.
- Anden bygning: 259 m², bygget 2014; Anden bygning: 150 m², bygget 2007; Anden bygning: 138 m², bygget 2016; Anden bygning: 16 m², bygget 2016. Kortet viser tre mindre bygninger mere (204 m² og 67 m² og 20 m²), BBR anden bygning 410 m², udhus 48 m², drivhus 13 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 105.426 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudstrupvej-16-8870&lradon=1&src=address-md#11/56.34935/9.90491)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudstrupvej-16-8870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.34935/9.90491)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Overbygning Hadsten Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudstrupvej-16-8870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudstrupvej-16-8870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34935/9.90491)
- [Solgte priser på Knudstrupvej](https://grundviden.dk/vej/knudstrupvej-8870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.