Knudsminde 2, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 8q
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 10.452 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.203 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 6.249 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2004): 12.500.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Anden overdragelse | 12.500.000 kr |
| 1984 | Almindelig fri handel | 312.492 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Parkvejens Skole | 1,3 km | 6,5 | 640 |
| Vestskolen, afd. Skovbakken | 2,1 km | 6,7 | 526 |
| Rathlouskolen | 2,2 km | 8,4 | 472 |
| Randlev Friskole & Børnehus | 5,3 km | 9,1 | 92 |
| Malling Skole | 6,3 km | 6,6 | 623 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 14,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 259 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (298 m), fortidsminde (130 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (129 m), fredskov (290 m), §3-beskyttet natur (246 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Århus - Odder - Horsens, ca. 10.817 biler/døgn (2022), 138 m væk.
Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.
Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2045 m, dagligvarer 62953 m, hospital 98883 m, institution 63039 m, læge 63045 m, legeplads 62543 m, motorvejsafkørsel 91978 m, natteliv 62829 m, park 64324 m, station 68133 m.
Nærmeste vindmølle: 5385 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).