# Knudshovedvej 51, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 400 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 606 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knudshovedvej-51-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudshovedvej-51-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudshovedvej-51-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30757/10.80228)
- [Solgte priser på Knudshovedvej](https://grundviden.dk/vej/knudshovedvej-5800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 340.000 kr, 2. april 1982.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 22. juli 2026-3. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 43 dage til salg.
- st. tv: solgt 3. december 2018, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 3. december 2018).
- 2.: solgt 1. februar 2013, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 5. juli 2010, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 5. juli 2010).
- st. th: solgt 1. januar 2007, solgt for 251.500 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 24. maj 1989, solgt for 355.000 kr, fri handel (aftalt 24. maj 1989).
- st. th: solgt 17. april 1985, solgt for 195.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 1985).
- 2.: solgt 9. december 1982, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 9. december 1982).
- 1.: solgt 2. april 1982, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 2. april 1982).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 400 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 400 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8ø.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 606 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Gormsvej 15](https://grundviden.dk/adresse/gormsvej-15-5800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudshovedvej-51-5800&ljord=1&src=address-md#17/55.30757/10.80228)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 84 - Erhvervsområde øst, ca. 74 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudshovedvej-51-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.30757/10.80228)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborg, Knudshovedkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudshovedvej-51-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudshovedvej-51-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30757/10.80228)
- [Solgte priser på Knudshovedvej](https://grundviden.dk/vej/knudshovedvej-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.