# Knudshovedvej 21, 5800 Nyborg

Etageejendom. 266 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2000, 326 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knudshovedvej-21-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudshovedvej-21-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudshovedvej-21-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30800/10.79981)
- [Solgte priser på Knudshovedvej](https://grundviden.dk/vej/knudshovedvej-5800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 112.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 130.000 kr med overtagelse 31. december 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 12. januar 2018, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 12. januar 2018).
- st. tv: solgt 11. oktober 2017, solgt for 605.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2017).
- 1. th: solgt 10. juli 2017, solgt for 570.000 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2017).
- st. tv: solgt 31. december 2013, solgt for 525.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 2007, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. februar 2006, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 2006, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 31. december 2005, solgt for 387.500 kr, fri handel.
- solgt 31. december 1999, solgt for 130.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 266 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 266 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2000.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4e.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 326 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 84 - Erhvervsområde øst, ca. 134 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudshovedvej-21-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.308/10.79981)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborg, Knudshovedkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudshovedvej-21-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudshovedvej-21-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30800/10.79981)
- [Solgte priser på Knudshovedvej](https://grundviden.dk/vej/knudshovedvej-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.