# Knudsbølvej 33, 6064 Jordrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 150 m² bolig, 398 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 468.436 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knudsboelvej-33-6064?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudsboelvej-33-6064?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudsboelvej-33-6064?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57173/9.29938)
- [Solgte priser på Knudsbølvej](https://grundviden.dk/vej/knudsboelvej-6064?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,1 mio. kr, heraf grundværdi 7,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,2 mio. kr med overtagelse 31. december 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 1999, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 398 m² bolig i alt på ejendommen, 468.436 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 173 m².
- Kælder: 35 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 173 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 248 m² bolig. Kælderen på 35 m² regnes ikke med.
- Huset: 228 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (523 m², bygget 1985) og bygningen (anden bygning) (405 m², bygget 1969) og bygningen (anden bygning) (373 m², bygget 2002) og bygningen (anden bygning) (371 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (278 m², bygget 1875) og bygningen (enfamiliehus) (90 m², bygget 1900) og bygningen (anden bygning) (45 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (38 m², bygget 1975); de to andre (62 m² og 42 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 465.981 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudsboelvej-33-6064&lradon=1&src=address-md#11/55.57173/9.29938)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudsboelvej-33-6064&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.57173/9.29938)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 67,8 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fynslund Skole og Børnehus (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudsboelvej-33-6064?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudsboelvej-33-6064?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57173/9.29938)
- [Solgte priser på Knudsbølvej](https://grundviden.dk/vej/knudsboelvej-6064?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.