# Knudrisgade 47B, 8000 Aarhus C Villalejlighed. 153 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 181 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knudrisgade-47b-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudrisgade-47b-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudrisgade-47b-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16350/10.21407) - [Solgte priser på Knudrisgade](https://grundviden.dk/vej/knudrisgade-8000?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2001): 760.000 kr, heraf grundværdi 244.400 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Salgshistorik og liggetid - 1. sal: solgt 1. juli 2026, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse. - st. tv: solgt 20. november 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025). - 1. sal: solgt 28. maj 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2023). - 1. sal: solgt 21. juni 2019, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. juni 2019). - st. th: solgt 11. september 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2017). - st. tv: solgt 5. september 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2016). - st. th: solgt 30. september 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2014). - 1. sal: solgt 25. marts 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2013). - st. th: solgt 8. august 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2011). - st. tv: solgt 6. oktober 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2010). - 17 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 153 m² (3 boliger). - Bygningsareal 80 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1900. - 1 bad. - 1 toilet. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 1402b. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 181 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Knudrisgade 7A](https://grundviden.dk/adresse/knudrisgade-7a-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudrisgade-47b-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.1635/10.21407) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=knudrisgade-47b-8000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudrisgade-47b-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudrisgade-47b-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16350/10.21407) - [Solgte priser på Knudrisgade](https://grundviden.dk/vej/knudrisgade-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.