# Knudrisgade 32, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 705 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1896, 294 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knudrisgade-32-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudrisgade-32-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudrisgade-32-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16284/10.21349)
- [Solgte priser på Knudrisgade](https://grundviden.dk/vej/knudrisgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registreret som anden overdragelse 1975 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 9. maj 2026, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2026).
- 1. tv: solgt 18. august 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2025).
- 3. tv: solgt 20. november 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2024).
- 3. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 8. februar 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2021).
- 2. th: solgt 24. november 2020, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2020).
- st. tv: solgt 15. september 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2020).
- 4.: solgt 15. november 2017, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2017).
- st. th: solgt 3. marts 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2017).
- 3. tv: solgt 1. februar 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2016).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 705 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 592 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 941a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 294 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudrisgade-32-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16284/10.21349)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Knudrisgade 7A](https://grundviden.dk/adresse/knudrisgade-7a-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudrisgade-32-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16284/10.21349)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=knudrisgade-32-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudrisgade-32-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudrisgade-32-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16284/10.21349)
- [Solgte priser på Knudrisgade](https://grundviden.dk/vej/knudrisgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.