# Knudmosevej 27, 7400 Herning

Landejendom. 177 m² bolig, opført 1934, 100.624 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knudmosevej-27-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudmosevej-27-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudmosevej-27-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11580/9.00379)
- [Solgte priser på Knudmosevej](https://grundviden.dk/vej/knudmosevej-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 454.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. november 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2021).
- solgt 15. november 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2021).
- solgt 1. marts 2009, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 27. december 1985, solgt for 732.000 kr, fri handel (aftalt 27. december 1985).

## Huset og grunden

- 177 m² bolig, 100.624 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1934.
- 1. sal: 62 m².
- Stueplan: 115 m².
- 115 m² i stueplan + 62 m² på 1. sal (under taget) = 177 m² bolig.
- Huset: 115 m² bebygget.
- Anden bygning: 143 m², bygget 1934; Anden bygning: 133 m², bygget 1934. Kortet viser én mindre bygning mere (159 m²), BBR anden bygning 241 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 99.992 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudmosevej-27-7400&lstoej=1&src=address-md#17/56.1158/9.00379)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudmosevej-27-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1158/9.00379)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudmosevej-27-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudmosevej-27-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.11580/9.00379)
- [Solgte priser på Knudmosevej](https://grundviden.dk/vej/knudmosevej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.