# Knudgårdevej 6, 6900 Skjern

Landejendom. 181 m² bolig, opført 1922, 909.137 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knudgaardevej-6-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudgaardevej-6-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudgaardevej-6-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95558/8.43399)
- [Solgte priser på Knudgårdevej](https://grundviden.dk/vej/knudgaardevej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,4 mio. kr, heraf grundværdi 7,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 32,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2017.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (110,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (110,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 19. januar 2026).
- solgt 5. juli 2016, solgt for 32,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2016).

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 909.137 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922.
- 1. sal: 16 m².
- Stueplan: 165 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 165 m² i stueplan + 16 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 860 m², bygget 1973; Anden bygning: 659 m², bygget 2002; Anden bygning: 599 m², bygget 2023; Anden bygning: 240 m², bygget 1964; Anden bygning: 240 m², bygget 1978; Anden bygning: 230 m², bygget 1912; Anden bygning: 140 m², bygget 1906. Kortet viser fem mindre bygninger mere (720 m² og 277 m² og 173 m² og 169 m² og 28 m²), BBR anden bygning 504 m², anden bygning 116 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 904.657 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudgaardevej-6-6900&lraastof=1&src=address-md#15/55.95558/8.43399)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stauning Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudgaardevej-6-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudgaardevej-6-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.95558/8.43399)
- [Solgte priser på Knudgårdevej](https://grundviden.dk/vej/knudgaardevej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.