# Knudevej 17, 7323 Give Landejendom. 295 m² bolig, opført 1925, 426.512 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knudevej-17-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudevej-17-7323?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudevej-17-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84646/9.38647) - [Solgte priser på Knudevej](https://grundviden.dk/vej/knudevej-7323?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 19,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 6,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 18. august 2025, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2025). - solgt 12. juli 2019, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel. - solgt 12. juli 2019, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel. - solgt 31. december 1999, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 295 m² bolig, 426.512 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1925. - 1. sal: 78 m². - Stueplan: 217 m². - Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 217 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 295 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med. - Huset: 175 m² bebygget. - Anden bygning: 1.240 m², bygget 2007; Anden bygning: 597 m², bygget 2023; Anden bygning: 576 m², bygget 1980; Anden bygning: 497 m², bygget 1980; Anden bygning: 144 m², bygget 1980. Kortet viser 11 mindre bygninger mere (1.726 m² og 1.107 m² og 869 m² og 192 m² og 37 m² og 20 m² og 19 m² og 19 m² og 19 m² og 19 m² og 18 m²), BBR anden bygning 4.390 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 418.893 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudevej-17-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.84646/9.38647) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Agerholmvej 7](https://grundviden.dk/adresse/agerholmvej-7-7323?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudevej-17-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.84646/9.38647) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knudevej-17-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84646/9.38647) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 106,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ø. Nykirke (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knudevej-17-7323?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knudevej-17-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84646/9.38647) - [Solgte priser på Knudevej](https://grundviden.dk/vej/knudevej-7323?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.