# Knud Lavardsvej 21, 4100 Ringsted

Landejendom. 280 m² bolig, opført 1930, 365.712 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knud-lavardsvej-21-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knud-lavardsvej-21-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knud-lavardsvej-21-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50220/11.78831)
- [Solgte priser på Knud Lavardsvej](https://grundviden.dk/vej/knud-lavardsvej-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. juli 1997 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1997, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 280 m² bolig, 365.712 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 190 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 190 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 280 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 190 m² bebygget.
- Anden bygning: 392 m², bygget 1930; Anden bygning: 313 m², bygget 2003; Anden bygning: 210 m², bygget 1983; Anden bygning: 160 m², bygget 1930; Anden bygning: 145 m², bygget 1930; Anden bygning: 145 m², bygget 1930. Anden bygning (140 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 364.017 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knud-lavardsvej-21-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.5022/11.78831)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knud-lavardsvej-21-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.5022/11.78831)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskovskolen 7-9 (7.-9. kl.), Gyrstinge Skole & Landbørnehus (Førskole-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knud-lavardsvej-21-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knud-lavardsvej-21-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50220/11.78831)
- [Solgte priser på Knud Lavardsvej](https://grundviden.dk/vej/knud-lavardsvej-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.