Knottivej 3, 7700 Thisted · Thisted Kommune · matr. 36æ
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 627 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 295 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 332 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2023): 1.221.170 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Anden overdragelse | 1.221.170 kr |
| 1988 | Almindelig fri handel | 250.000 kr |
| 1988 | Almindelig fri handel | 500.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~10,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 8.603 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.253 m² | 1.626 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~10,7 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 260 m · Tidl. vodbinderi, servicestation, minkfarm, Jørgen Hedes Vej 2-18 og Vesterhavsgade 69-75, Thisted
V2 265 m · Tidl. vodbinderi, servicestation, minkfarm, Jørgen Hedes Vej 2-18 og Vesterhavsgade 69-75, Thisted
V2 270 m · Tidl. vodbinderi, servicestation, minkfarm, Jørgen Hedes Vej 2-18 og Vesterhavsgade 69-75, Thisted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Snedsted Skole | 12,3 km | 6,7 | 469 |
| Sjørring Skole | 13,9 km | 7,2 | 365 |
| Koldby Skole | 15,7 km | 6,6 | 90 |
| Bedsted Skole | 16,1 km | 5,8 | 92 |
| Tingstrup Skole | 18,3 km | 7,4 | 399 |
| Lerpytter Friskole & Børnehave | 20,0 km | 8,1 | 57 |
| Hanstholm Friskole | 22,8 km | 5,0 | 81 |
| Thy Privatskole | 23,1 km | 7,1 | 117 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 7,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 338 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (15 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vesterhavsgade, ca. 2.586 biler/døgn (2021), 204 m væk.
Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.
Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 12269 m, dagligvarer 773 m, hospital 20075 m, institution 208985 m, ladestander (elbil) 746 m, læge 9068 m, legeplads 82 m, motorvejsafkørsel 65635 m, natteliv 16715 m, park 9058 m, station 12054 m.
Nærmeste vindmølle: 7481 m væk (30 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).