Grundviden

Ejendomsrapport

Knotten 3, 8930 Randers NØ · Randers Kommune · matr. 5h

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.076 m²

Boligareal (BBR)

168 m²

Rest-byggeret (v0)

1.055 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.223 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	168 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.055 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2021): 1.650.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	1.650.000 kr
2012	Almindelig fri handel	1.253.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.572 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.076 m²	940 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8930 Randers NØ

202611.164 kr/m² (+7%)

202510.465 kr/m² (+7%)

20249.756 kr/m² (-1%)

20239.808 kr/m² (-3%)

202210.117 kr/m² (+1%)

202110.016 kr/m² (+4%)

20209.585 kr/m² (+6%)

20199.063 kr/m² (+8%)

20188.393 kr/m² (-5%)

20178.789 kr/m² (-5%)

20169.295 kr/m² (+12%)

20158.269 kr/m² (+4%)

20147.944 kr/m² (-4%)

20138.281 kr/m² (+6%)

20127.833 kr/m² (-17%)

20119.472 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Korshøjskolen	2,2 km	6,7	336
Assentoftskolen	4,1 km	7,3	612
Rismølleskolen	4,4 km	6,2	330
Østervangsskolen	5,4 km	7,6	375
Nørrevangsskolen og UNX-Ung Nord10	6,2 km	6,1	503
Romalt Friskole	4,5 km	8,0	225
Randers Lille Skole	5,8 km	8,1	220
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	6,0 km	7,2	70

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (40 m), §3-beskyttet natur (169 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Randers - Grenå, ca. 9.107 biler/døgn (2026), 4972 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2964 m, dagligvarer 2447 m, hospital 5567 m, institution 91402 m, ladestander (elbil) 4347 m, læge 12740 m, legeplads 1851 m, motorvejsafkørsel 5228 m, natteliv 5305 m, park 1835 m, station 7435 m.

Nærmeste vindmølle: 573 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).