# Knivhøjvej 6, 8963 Auning

Landejendom. 319 m² bolig, opført 2008, 96.721 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knivhoejvej-6-8963?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knivhoejvej-6-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knivhoejvej-6-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39915/10.31643)
- [Solgte priser på Knivhøjvej](https://grundviden.dk/vej/knivhoejvej-8963?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 482.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 447.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. november 2021, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2021).
- solgt 8. august 1984, solgt for 585.000 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 319 m² bolig, 96.721 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2008.
- 1. sal: 163 m².
- Stueplan: 156 m².
- Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 156 m² i stueplan + 163 m² på 1. sal (under taget) = 319 m² bolig. Kælderen på 70 m² regnes ikke med.
- Huset: 208 m² bebygget.
- Anden bygning: 181 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 118 m², bygget 1984; Ukendt: 32 m², bygget 2002; Ukendt: 25 m², bygget 1995. Kortet viser to mindre bygninger mere (297 m² og 39 m²), BBR anden bygning 921 m², ukendt 25 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 95.211 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Norddjurs-området** (godt at vide): Ca. 1,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knivhoejvej-6-8963&lradon=1&src=address-md#11/56.39915/10.31643)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Auning Skole (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knivhoejvej-6-8963?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knivhoejvej-6-8963?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39915/10.31643)
- [Solgte priser på Knivhøjvej](https://grundviden.dk/vej/knivhoejvej-8963?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.