# Knarregårdsvej 17, 3790 Hasle

Landejendom. 263 m² bolig, opført 1903, 390.846 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knarregaardsvej-17-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knarregaardsvej-17-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knarregaardsvej-17-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22291/14.76917)
- [Solgte priser på Knarregårdsvej](https://grundviden.dk/vej/knarregaardsvej-3790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 29,0 mio. kr, heraf grundværdi 763.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 788.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,9 mio. kr med overtagelse 1. april 2007.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (22,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. februar 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (22,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 22. februar 2017).
- solgt 1. januar 2014, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (16,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 3. januar 2007, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2007).
- solgt 1. februar 1996, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 263 m² bolig, 390.846 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1903.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 193 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 193 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 263 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 193 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.766 m², bygget 2015; Anden bygning: 2.633 m², bygget 2009; Anden bygning: 362 m², bygget 1903; Anden bygning: 336 m², bygget 1976; Anden bygning: 261 m², bygget 1903; Anden bygning: 243 m², bygget 1903. Kortet viser fire mindre bygninger mere (698 m² og 392 m² og 155 m² og 152 m²), BBR anden bygning 2.120 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 380.932 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knarregaardsvej-17-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.22291/14.76917)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knarregaardsvej-17-3790&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.22291/14.76917)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 110,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knarregaardsvej-17-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knarregaardsvej-17-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22291/14.76917)
- [Solgte priser på Knarregårdsvej](https://grundviden.dk/vej/knarregaardsvej-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.