# Knarregårdsvej 15B, 3790 Hasle Landejendom. 385 m² bolig, opført 2019, 403.967 m² grund, Bornholm Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knarregaardsvej-15b-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knarregaardsvej-15b-3790?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knarregaardsvej-15b-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21940/14.77017) - [Solgte priser på Knarregårdsvej](https://grundviden.dk/vej/knarregaardsvej-3790?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 260 m væk (794 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 12,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 470.000 kr med overtagelse 1. december 1975 (familieoverdragelse). - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (22,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 22. februar 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (22,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 22. februar 2017). - solgt 1. januar 2014, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (16,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse. - solgt 5. november 1975, solgt for 470.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 5. november 1975). ## Huset og grunden - 385 m² bolig, 403.967 m² grund, bygget 2019. - 1. sal: 160 m². - Stueplan: 225 m². - 225 m² i stueplan + 160 m² på 1. sal (under taget) = 385 m² bolig. - Huset: 225 m² bebygget. - Anden bygning: 837 m², bygget 2002; Anden bygning: 669 m², bygget 1987; Anden bygning: 579 m², bygget 1995; Anden bygning: 579 m², bygget 1998; Anden bygning: 390 m², bygget 1939; Anden bygning: 312 m², bygget 1939; Anden bygning: 234 m², bygget 1982; Anden bygning: 149 m², bygget 2000. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (405 m² og 317 m² og 293 m² og 292 m² og 274 m² og 221 m² og 29 m²), BBR anden bygning 168 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 398.162 m². Haven ligger vest for huset. - Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knarregaardsvej-15b-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.2194/14.77017) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knarregaardsvej-15b-3790&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.2194/14.77017) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 107,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knarregaardsvej-15b-3790?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knarregaardsvej-15b-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21940/14.77017) - [Solgte priser på Knarregårdsvej](https://grundviden.dk/vej/knarregaardsvej-3790?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.