# Knakkervej 66, 7620 Lemvig

Hus. 75 m² bolig, opført 1962, 1.039 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knakkervej-66-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knakkervej-66-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knakkervej-66-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52644/8.21125)
- [Solgte priser på Knakkervej](https://grundviden.dk/vej/knakkervej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 275.000 kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 225.000 og 350.000 kr.
- Svarer til 3.667 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 426.000 kr. (5.673 kr. pr. m² × 75 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +40.000 kr.
  - Grund på 1.039 m²: +6.000 kr.
  - Bygget 1962: -50.000 kr.
  - Energimærke E, nabobygning: -32.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -107.000 kr.
  - Elvarme: +2.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 370.000 kr, heraf grundværdi 17.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 170.000 kr, heraf grundværdi 123.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 75 m² bolig, 1.039 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962.
- Stueplan: 75 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 75 m².
- Huset: 75 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1962.
- Ubebygget: 764 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 32 m fra adressen. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knakkervej-66-7620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.52644/8.21125)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knakkervej-66-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knakkervej-66-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52644/8.21125)
- [Solgte priser på Knakkervej](https://grundviden.dk/vej/knakkervej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.