# Knagmøllevej 8, 6630 Rødding

Landejendom. 105 m² bolig, opført 1777, 39.498 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knagmoellevej-8-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knagmoellevej-8-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knagmoellevej-8-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44739/9.16384)
- [Solgte priser på Knagmøllevej](https://grundviden.dk/vej/knagmoellevej-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 900.000 og 1.550.000 kr.
- Svarer til 11.429 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.239.000 kr. (11.802 kr. pr. m² × 105 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +32.000 kr.
  - Grund på 39.498 m²: +225.000 kr.
  - Meget stor grund: +397.000 kr.
  - Bygget 1777: -159.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -417.000 kr.
  - Oliefyr: -71.000 kr.
  - Seneste ombygning 1966: -62.000 kr.
  - Afrundet: +16.000 kr.
  - Vores bud: 1.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 835.000 kr, heraf grundværdi 561.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. juni 2021.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. april 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2021).
- solgt 28. december 2020, solgt for 1,8 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 28. december 2020).
- solgt 27. oktober 2010, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2010).
- solgt 1. november 1993, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 105 m² bolig, 39.498 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1777, om-/tilbygget 1966.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 65 m².
- 65 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 105 m² bolig.
- Huset: 65 m² bebygget.
- Ubebygget: 39.433 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knagmoellevej-8-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.44739/9.16384)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skodborg Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knagmoellevej-8-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knagmoellevej-8-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44739/9.16384)
- [Solgte priser på Knagmøllevej](https://grundviden.dk/vej/knagmoellevej-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.