Knæbjerget 34, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 25c
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 996 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 155 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 841 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 382.400 kr |
| 2019 | 382.400 kr |
| 2018 | 382.400 kr |
| 2017 | 382.400 kr |
| 2016 | 382.400 kr |
| 2015 | 382.400 kr |
| 2014 | 382.400 kr |
| 2013 | 382.400 kr |
| 2012 | 382.400 kr |
| 2011 | 382.400 kr |
| 2010 | 382.400 kr |
| 2009 | 478.000 kr |
| 2008 | 478.000 kr |
| 2007 | 478.000 kr |
| 2006 | 478.000 kr |
| 2005 | 376.400 kr |
| 2004 | 358.500 kr |
| 2003 | 355.500 kr |
| 2003 | 338.600 kr |
| 2002 | 338.600 kr |
| 2001 | 338.600 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 0 m · Nybrovej 58 (Knæbjerget)
V2 32 m · Nybrovej 87-91
V2 70 m · Grusbakken 18
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Engelsborgskolen | 1,1 km | 8,7 | 929 |
| Billums Privatskole | 1,2 km | 8,4 | 145 |
| Lyngby Friskole | 1,2 km | 9,6 | 173 |
| Lyngby Private Skole | 1,4 km | 9,4 | 476 |
| Vadgård Skole | 1,4 km | 7,8 | 642 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 30,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 251 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (294 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nybrovej, ca. 8.779 biler/døgn (2016), 132 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 989 m, dagligvarer 581 m, hospital 1102 m, institution 193 m, læge 531 m, legeplads 360 m, motorvejsafkørsel 302 m, natteliv 1087 m, park 237 m, station 1001 m.
Nærmeste vindmølle: 9977 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).