Knæbjerget 25, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 25u
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.951 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 747 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.204 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Engelsborgskolen | 1,1 km | 8,7 | 929 |
| Vadgård Skole | 1,3 km | 7,8 | 642 |
| Stengård Skole | 1,8 km | 7,9 | 570 |
| Lindegårdsskolen | 1,9 km | 8,0 | 328 |
| Tjørnegårdsskolen | 1,9 km | 8,4 | 567 |
| Billums Privatskole | 1,1 km | 8,4 | 145 |
| Lyngby Friskole | 1,2 km | 9,6 | 173 |
| Lyngby Private Skole | 1,3 km | 9,4 | 476 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 31,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 200 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nybrovej, ca. 8.779 biler/døgn (2016), 161 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1027 m, dagligvarer 606 m, hospital 1138 m, institution 190 m, ladestander (elbil) 735 m, læge 497 m, legeplads 317 m, motorvejsafkørsel 341 m, natteliv 1080 m, park 196 m, station 986 m.
Nærmeste vindmølle: 10022 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).