# Knabstrupvej 18, 2700 Brønshøj

Etageejendom. 626 m² bolig, opført 1937, 748 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knabstrupvej-18-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knabstrupvej-18-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knabstrupvej-18-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70566/12.48774)
- [Solgte priser på Knabstrupvej](https://grundviden.dk/vej/knabstrupvej-2700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 6. februar 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2025).
- 1. tv: solgt 14. juni 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2023).
- st. tv: solgt 18. maj 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2022).
- 1. tv: solgt 15. januar 2021, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. januar 2021).
- 2.: solgt 27. september 2019, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2019).
- st. th: solgt 17. januar 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2017).
- 1. tv: solgt 21. april 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2016).
- 1. th: solgt 15. juli 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2015).
- st. th: solgt 1. april 2004, solgt for 179.573 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. januar 2004, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 626 m².
- Bygningsareal 634 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 98.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 748 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000159&matrnr=10n) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knabstrupvej-18-2700&ljord=1&src=address-md#17/55.70566/12.48774)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=knabstrupvej-18-2700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70566/12.48774)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 25,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.7.46 - B1***.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Husum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knabstrupvej-18-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knabstrupvej-18-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70566/12.48774)
- [Solgte priser på Knabstrupvej](https://grundviden.dk/vej/knabstrupvej-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.