# Knabrostræde 5, 1210 København K

Etageejendom. 491 m² bolig i alt i bygningen, opført 1780, 184 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/knabrostraede-5-1210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knabrostraede-5-1210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knabrostraede-5-1210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67782/12.57461)
- [Solgte priser på Knabrostræde](https://grundviden.dk/vej/knabrostraede-1210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2011): 12,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,6 mio. kr** (77.708 kr/m²).
- Boligens eget areal: 72 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,5 og 6,4 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 21. august 2026.
- Prisen er sat ned 12. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig City - Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1210/knabrostraede/n270123/n2701230000723)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 17. august 2026, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 26. april 2026, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2026).
- 1. th: solgt 16. november 2025, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2025).
- 4. tv: solgt 17. september 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2025).
- 4. th: solgt 12. august 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2020).
- 1. th: solgt 2. maj 2020, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. maj 2020).
- 2. th: solgt 2. april 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2019).
- 2. th: solgt 4. oktober 2018, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. oktober 2018).
- 4. th: solgt 1. maj 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 1. juli 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 491 m².
- Bygningsareal 700 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1780.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 116.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 184 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/knabrostraede-5-1210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/knabrostraede-5-1210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67782/12.57461)
- [Solgte priser på Knabrostræde](https://grundviden.dk/vej/knabrostraede-1210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.