Grundviden

Ejendomsrapport

Klydevænget 6, 6760 Ribe · Esbjerg Kommune · matr. 15kr

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.106 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

173 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	332 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	173 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.106 m²	1.065 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6760 Ribe

202617.423 kr/m² (-7%)

202518.674 kr/m² (-5%)

202419.694 kr/m² (+30%)

202315.182 kr/m² (0%)

202215.254 kr/m² (-13%)

202117.553 kr/m² (+17%)

202014.976 kr/m² (+10%)

201913.612 kr/m² (-19%)

201816.738 kr/m² (-7%)

201718.072 kr/m² (+41%)

201612.800 kr/m² (-1%)

201512.924 kr/m² (+18%)

201410.908 kr/m² (-14%)

201312.745 kr/m² (-2%)

201212.955 kr/m² (+4%)

201112.415 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Riberhus Privatskole	767 m	7,7	312
Ansgarskolen	1,7 km	6,6	480
Vittenbergskolen	3,0 km	6,6	667
Gredstedbro Skole	6,7 km	6,5	311
Gørding Skole	14,2 km	6,9	302

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,2 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 529 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skindermarksvej, ca. 2.436 biler/døgn (2017), 259 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 241 m, dagligvarer 148031 m, hospital 158827 m, institution 148013 m, læge 149213 m, legeplads 147194 m, motorvejsafkørsel 147676 m, natteliv 146695 m, park 147418 m, station 148985 m.

Nærmeste vindmølle: 3001 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).