Grundviden

Ejendomsrapport

Klydevænget 5, 5550 Langeskov · Kerteminde Kommune · matr. 3fn

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

703 m²

Boligareal (BBR)

122 m²

Rest-byggeret (v0)

89 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	211 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	122 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	89 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2020): 1.400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.096 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	703 m²	871 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (50 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5550 Langeskov

202613.770 kr/m² (+16%)

202511.854 kr/m² (+5%)

202411.340 kr/m² (+13%)

202310.017 kr/m² (-10%)

202211.130 kr/m² (+16%)

20219.566 kr/m² (-11%)

202010.741 kr/m² (+1%)

201910.676 kr/m² (+20%)

20188.865 kr/m² (-11%)

20179.906 kr/m² (0%)

20169.861 kr/m² (+11%)

20158.914 kr/m² (+17%)

20147.610 kr/m² (-7%)

20138.183 kr/m² (+5%)

20127.765 kr/m² (-11%)

20118.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langeskov Skole, afdeling Bakken	1,2 km	7,4	346
Ferritslev Friskole	5,1 km	6,8	183
Tingkærskolen	5,4 km	7,1	365
Rynkeby Friskole	5,4 km	7,5	68
Nymarken Skole og Børnehus	6,2 km	6,8	268

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 682 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lavindgårdsvej, ca. 1.572 biler/døgn (2020), 230 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 520 m, dagligvarer 34117 m, hospital 45738 m, institution 35396 m, læge 35394 m, legeplads 33282 m, motorvejsafkørsel 33760 m, natteliv 35149 m, park 34636 m, station 35069 m.

Nærmeste vindmølle: 3292 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).