Grundviden

Ejendomsrapport

Klydevænget 3, 6760 Ribe · Esbjerg Kommune · matr. 15ky

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.273 m²

Boligareal (BBR)

207 m²

Rest-byggeret (v0)

101 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	382 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	281 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	101 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.273 m²	1.063 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6760 Ribe

202617.423 kr/m² (-7%)

202518.674 kr/m² (-5%)

202419.694 kr/m² (+30%)

202315.182 kr/m² (0%)

202215.254 kr/m² (-13%)

202117.553 kr/m² (+17%)

202014.976 kr/m² (+10%)

201913.612 kr/m² (-19%)

201816.738 kr/m² (-7%)

201718.072 kr/m² (+41%)

201612.800 kr/m² (-1%)

201512.924 kr/m² (+18%)

201410.908 kr/m² (-14%)

201312.745 kr/m² (-2%)

201212.955 kr/m² (+4%)

201112.415 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Riberhus Privatskole	745 m	7,7	312
Ansgarskolen	1,7 km	6,6	480
Vittenbergskolen	3,0 km	6,6	667
Gredstedbro Skole	6,8 km	6,5	311
Gørding Skole	14,2 km	6,9	302

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 455 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skindermarksvej, ca. 2.436 biler/døgn (2017), 335 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 147966 m, hospital 158760 m, institution 147962 m, læge 149147 m, legeplads 147129 m, motorvejsafkørsel 147611 m, natteliv 146645 m, park 147367 m, station 148921 m.

Nærmeste vindmølle: 3041 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).