# Klüwersgade 16A, 8600 Silkeborg

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 116 m² bolig i alt i bygningen, 215 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 299 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kluwersgade-16a-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kluwersgade-16a-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kluwersgade-16a-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16143/9.54660)
- [Solgte priser på Klüwersgade](https://grundviden.dk/vej/klüwersgade-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (22.801 kr/m²).
- Boligens eget areal: 116 m², 5 værelser.
- På markedet siden 13. august 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Silkeborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/8600000021/klüwersgade-16a-8600-silkeborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 28. februar 2017, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2017).
- solgt 8. marts 2003, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 8. marts 2003).
- solgt 8. marts 2003, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2003).
- solgt 5. februar 1983, solgt for 305.500 kr, fri handel (aftalt 5. februar 1983).

## Huset og grunden

- 116 m² bolig, 215 m² bolig i alt på ejendommen, 299 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 71 m².
- Kælder: 71 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 71 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 116 m² bolig. Kælderen på 71 m² regnes ikke med.
- Huset: 71 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 52 m², bygget 1920.
- Ubebygget: 176 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-125 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kluwersgade-16a-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.16143/9.5466)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kluwersgade-16a-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kluwersgade-16a-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16143/9.54660)
- [Solgte priser på Klüwersgade](https://grundviden.dk/vej/klüwersgade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.