# Klovtoftvej 36, 6630 Rødding

Landejendom. 254 m² bolig, opført 1940, 787.942 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klovtoftvej-36-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klovtoftvej-36-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klovtoftvej-36-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33557/9.18700)
- [Solgte priser på Klovtoftvej](https://grundviden.dk/vej/klovtoftvej-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 19,7 mio. kr, heraf grundværdi 6,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, grundværdi 6,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 33,6 mio. kr med overtagelse 1. maj 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. marts 2026, solgt for 33,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2026).
- solgt 1. juli 1994, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 254 m² bolig, 787.942 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1940, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 194 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 194 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 254 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.000 m², bygget 1982; Anden bygning: 678 m², bygget 1970; Anden bygning: 420 m², bygget 1981; Anden bygning: 354 m², bygget 2000; Anden bygning: 250 m², bygget 1961; Garage: 160 m², bygget 1952; Anden bygning: 150 m², bygget 1949. Kortet viser fire mindre bygninger mere (511 m² og 378 m² og 29 m² og 16 m²), BBR anden bygning 933 m², anden bygning 132 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 783.731 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1430452&matrnr=4) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klovtoftvej-36-6630&ljord=1&src=address-md#17/55.33557/9.187)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klovtoftvej-36-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.33557/9.187)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klovtoftvej-36-6630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.33557/9.187)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 42,4 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Jels Skole (0.-9. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klovtoftvej-36-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klovtoftvej-36-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.33557/9.18700)
- [Solgte priser på Klovtoftvej](https://grundviden.dk/vej/klovtoftvej-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.