# Klovtoftvej 10, 6230 Rødekro

Landejendom. 298 m² bolig, opført 2015, 73.793 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klovtoftvej-10-6230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klovtoftvej-10-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klovtoftvej-10-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06254/9.17782)
- [Solgte priser på Klovtoftvej](https://grundviden.dk/vej/klovtoftvej-6230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 357.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 375.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. marts 2026, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2026).
- solgt 1. november 2008, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- solgt 31. december 2006, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 11. januar 1990, solgt for 502.549 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 298 m² bolig, 73.793 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2015.
- Stueplan: 298 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 298 m².
- Huset: 177 m² bebygget.
- Anden bygning: 399 m², bygget 1976; Anden bygning: 339 m², bygget 2017; Anden bygning: 143 m², bygget 1930. Kortet viser fire mindre bygninger mere (256 m² og 168 m² og 41 m² og 18 m²), BBR anden bygning 124 m², udhus 100 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 72.252 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klovtoftvej-10-6230&lradon=1&src=address-md#11/55.06254/9.17782)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klovtoftvej-10-6230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.06254/9.17782)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. Aabenraa (10.-10. kl.), Hjordkær Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klovtoftvej-10-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klovtoftvej-10-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.06254/9.17782)
- [Solgte priser på Klovtoftvej](https://grundviden.dk/vej/klovtoftvej-6230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.