# Klotrupvej 8, 8832 Skals

Landejendom. 234 m² bolig, opført 1973, 208.446 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klotrupvej-8-8832?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klotrupvej-8-8832?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klotrupvej-8-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65565/9.37190)
- [Solgte priser på Klotrupvej](https://grundviden.dk/vej/klotrupvej-8832?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 757.000 kr, grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 330.550 kr med overtagelse 1. februar 2023.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. december 2022, solgt for 330.550 kr, fri handel (aftalt 22. december 2022).
- solgt 22. december 2022, solgt for 810.800 kr, fri handel (aftalt 22. december 2022).
- solgt 1. april 2018, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (13,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1994, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 234 m² bolig, 208.446 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1973, om-/tilbygget 2026.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 134 m².
- 134 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 234 m² bolig.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.211 m², bygget 1994; Anden bygning: 1.885 m², bygget 2026; Anden bygning: 802 m², bygget 2007; Anden bygning: 469 m², bygget 1988; Anden bygning: 313 m², bygget 1963; Anden bygning: 240 m², bygget 1988. Kortet viser tre mindre bygninger mere (187 m² og 88 m² og 74 m²), BBR anden bygning 1.326 m², garage 35 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 201.031 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klotrupvej-8-8832&lradon=1&src=address-md#11/56.65565/9.3719)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordklyngeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klotrupvej-8-8832?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klotrupvej-8-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.65565/9.37190)
- [Solgte priser på Klotrupvej](https://grundviden.dk/vej/klotrupvej-8832?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.