Klostervej 23, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 1161am
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 329 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.312 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -983 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 53 m · Fyns Social-Demokrat
V1 76 m · Andelsbogtrykkeriet i Odense / Odense Maskinsats / Andelsbogtrykkeriet i Odense A/S
V2 86 m · Østre Stationsvej 43, Tidl. tankanlæg og DSB
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vestre Skole | 738 m | 7,4 | 392 |
| Hunderupskolen | 1,5 km | 7,8 | 521 |
| Munkebjergskolen | 1,8 km | 7,3 | 539 |
| Sct. Hans Skole | 2,0 km | 6,6 | 700 |
| Risingskolen | 2,3 km | 7,2 | 849 |
| Henriette Hørlücks Skole | 92 m | 8,4 | 675 |
| Det Kongelige Teater Balletskolen Odense | 229 m | 8,2 | 98 |
| Marie Jørgensens Skole | 397 m | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 36 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (256 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Klostervej, ca. 3.721 biler/døgn (2026), 24 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 236 m, dagligvarer 269 m, hospital 334 m, institution 48614 m, ladestander (elbil) 528 m, læge 212 m, legeplads 159 m, motorvejsafkørsel 4721 m, natteliv 78 m, park 185 m, station 468 m.
Nærmeste vindmølle: 7254 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).