# Klostervej 21, 5000 Odense C

Etageejendom. 892 m² bolig i alt i bygningen, opført 1913, 414 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klostervej-21-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-21-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-21-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39858/10.38140)
- [Solgte priser på Klostervej](https://grundviden.dk/vej/klostervej-5000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,1 mio. kr** (33.253 kr/m²).
- Boligens eget areal: 63 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,1 mio. kr. Udbudt 6% over vores skøn.
- På markedet siden 20. marts 2026.
- Mægler: Nybolig Odense Lejligheder - Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/5000/klostervej/n270176/n2701760000902)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 24. juni 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2025).
- 3. th: solgt 11. december 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2024).
- 3. th: solgt 22. november 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2021).
- 3. tv: solgt 20. april 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2021).
- 2.: solgt 26. januar 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2021).
- st. tv: solgt 5. april 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2019).
- 1. th: solgt 21. juli 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2018).
- st. tv: solgt 15. august 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2016).
- st. th: solgt 9. marts 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2015).
- st. tv: solgt 21. januar 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2015).
- 42 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 892 m².
- Bygningsareal 699 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1913.
- Om-/tilbygget 2019.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1161al.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 414 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 183 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klostervej-21-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.39858/10.3814)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-21-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klostervej-21-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39858/10.38140)
- [Solgte priser på Klostervej](https://grundviden.dk/vej/klostervej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.