# Klostervang 12, 4000 Roskilde

Villalejlighed. 416 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1914, 786 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klostervang-12-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klostervang-12-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klostervang-12-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64548/12.08519)
- [Solgte priser på Klostervang](https://grundviden.dk/vej/klostervang-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 11. maj 2026, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2026).
- st.: solgt 22. januar 2010, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2010).
- st.: solgt 22. januar 2010, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2010).
- 2.: solgt 27. oktober 2006, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2006).
- st.: solgt 26. april 2005, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2005).
- 2.: solgt 26. september 2004, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2004).
- 2.: solgt 1. april 2004, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 1. februar 2002, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2002).
- st.: solgt 15. maj 2001, solgt for 19,5 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. juni 1995, solgt for 446.940 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 416 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 320 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 104æ.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 786 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Klostervang**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Absalons Skole (Førskole-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klostervang-12-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klostervang-12-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64548/12.08519)
- [Solgte priser på Klostervang](https://grundviden.dk/vej/klostervang-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.