Grundviden

Ejendomsrapport

Klostervænget 2B, 4100 Ringsted · Ringsted Kommune · matr. 1cn

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.813 m²

Boligareal (BBR)

373 m²

Rest-byggeret (v0)

942 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.166 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.224 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	942 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.534 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.813 m²	731 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4100 Ringsted

202619.634 kr/m² (+8%)

202518.204 kr/m² (+14%)

202416.019 kr/m² (+3%)

202315.594 kr/m² (-6%)

202216.547 kr/m² (+9%)

202115.246 kr/m² (+5%)

202014.474 kr/m² (+4%)

201913.948 kr/m² (+2%)

201813.690 kr/m² (+8%)

201712.664 kr/m² (+14%)

201611.123 kr/m² (+4%)

201510.660 kr/m² (+4%)

201410.217 kr/m² (+7%)

20139.588 kr/m² (-6%)

201210.178 kr/m² (-9%)

201111.190 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 68 m · Dagbladet

V2 69 m · Ejendomsmægler Aug. Struwe

V2 95 m · AS Auto, Chevrolet

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Valdemarskolen	599 m	6,2	523
Sct. Joseph Skole	626 m	9,0	304
Dagmarskolen	636 m	6,4	346
Ringsted Privatskole	1,2 km	8,1	107
Campusskolen	1,8 km	7,1	522

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ringsted-området: Høj (klasse 4 af 4). Ca. 11,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (10-30 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 304 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (133 m), §3-beskyttet natur (126 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sct.Bendtsgade i Ringsted, ca. 2.262 biler/døgn (2025), 98 m væk.

Området (Ringsted): 36.029 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 277.055 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1564 m, dagligvarer 372 m, hospital 678 m, institution 245 m, læge 11718 m, legeplads 243 m, motorvejsafkørsel 1312 m, natteliv 299 m, park 75 m, station 764 m.

Nærmeste vindmølle: 4001 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).