Klostervænget 2, 4340 Tølløse · Holbæk Kommune · matr. 22b
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 531 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 214 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 317 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2005): 2.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2005 | Almindelig fri handel | 2.000.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 966.990 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 483.495 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.434 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.771 m² | 915 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 71 m · DK-benzin og autoværksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Tølløse Skole | 1,7 km | 6,6 | 521 |
| Hvalsø Skole | 5,1 km | 7,1 | 660 |
| Ågerup Skole | 5,5 km | 7,3 | 86 |
| Kirke Saaby Skole | 6,0 km | 7,3 | 232 |
| Vipperød Skole | 6,9 km | 7,1 | 384 |
| Tølløse Privat- og Efterskole, Baptisternes Skoler | 421 m | 6,9 | 193 |
| Sejergaardsskolen Grundskole og efterskole (Grundskole) | 994 m | 8,3 | 388 |
| Allindelille Friskole | 10,1 km | 6,9 | 149 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 46,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 671 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (258 m), fortidsminde (122 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), §3-beskyttet natur (90 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Elverdam-Ugerløse, ca. 2.554 biler/døgn (2022), 168 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 918 m, dagligvarer 1399 m, hospital 11674 m, institution 697 m, ladestander (elbil) 4070 m, læge 11791 m, legeplads 1705 m, motorvejsafkørsel 3932 m, natteliv 875 m, park 449 m, station 811 m.
Nærmeste vindmølle: 1955 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).