# Klostertorvet 11, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 2.522 m² bolig i alt i bygningen, opført 1907, 851 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klostertorvet-11-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klostertorvet-11-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klostertorvet-11-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15817/10.20592)
- [Solgte priser på Klostertorvet](https://grundviden.dk/vej/klostertorvet-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,8 mio. kr, 15. december 2023.
- Senest registrerede handel: 68,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 46 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,9 mio. kr** (61.659 kr/m²).
- Boligens eget areal: 47 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 2,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,8 mio. kr. Udbudt 17% over vores skøn.
- På markedet siden 7. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Aarhus C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8000-aarhus-c/klostertorvet-11-1-1/80008759)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 5: til salg 18. september 2026-14. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 26 dage til salg.
- 2. 10: solgt 1. maj 2026, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. 3: solgt 27. april 2026, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2026).
- 4. 1: solgt 31. oktober 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2025).
- 3. 5: solgt 25. september 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2025).
- 2. 8: solgt 24. september 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- 4. 9: solgt 29. juli 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2025).
- 3. 12: solgt 3. juli 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2025).
- 1. 11: solgt 18. juni 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2025).
- 4. 7: solgt 15. maj 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2025).
- 62 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.522 m².
- Bygningsareal 2.676 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 593c.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 851 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klostertorvet-11-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15817/10.20592)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klostertorvet-11-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klostertorvet-11-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15817/10.20592)
- [Solgte priser på Klostertorvet](https://grundviden.dk/vej/klostertorvet-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.