# Klosterstræde 22, 1157 København K

Etageejendom. 704 m² bolig i alt i bygningen, opført 1820, 180 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klosterstraede-22-1157?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klosterstraede-22-1157?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klosterstraede-22-1157?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67951/12.57498)
- [Solgte priser på Klosterstræde](https://grundviden.dk/vej/klosterstraede-1157?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,5 mio. kr** (88.972 kr/m²).
- Boligens eget areal: 73 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 6,6 mio. kr. Udbudt 14% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 5. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig City - Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1157/klosterstraede/n270123/n2701230000931)

## Salgshistorik og liggetid

- kld.: solgt 11. maj 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2025).
- st. tv: solgt 18. marts 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- 1. tv: solgt 22. oktober 2023, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2023).
- 3. th: solgt 5. maj 2023, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2023).
- st. tv: solgt 25. juni 2020, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. juni 2020).
- 1. tv: solgt 25. februar 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2020).
- 1. th: solgt 17. december 2018, solgt for 1,6 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 17. december 2018).
- 2. th: solgt 2. september 2018, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. september 2018).
- st. tv: solgt 13. februar 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2018).
- 4. th: solgt 1. marts 2017, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 704 m².
- Bygningsareal 648 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1820.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 91.
- Huset har energimærke D1. Mærket udløb i 2014.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 180 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klosterstraede-22-1157?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klosterstraede-22-1157?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67951/12.57498)
- [Solgte priser på Klosterstræde](https://grundviden.dk/vej/klosterstraede-1157?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.