# Klosterparken 26, 7900 Nykøbing M Etageejendom. 1.227 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2022, 1.204 m² grund, Morsø Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/klosterparken-26-7900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klosterparken-26-7900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klosterparken-26-7900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79238/8.85352) - [Solgte priser på Klosterparken](https://grundviden.dk/vej/klosterparken-7900?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 100 m væk. - Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift. - Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage, levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 12. juni 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: solgt 26. september 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2022). - 3. tv: solgt 10. maj 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2022). - solgt 12. juni 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.227 m² (11 boliger). - Bygningsareal 1.227 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 2022. - 1 bad. - 11 boliger på ejendommen. - Matrikel 1ccn. - Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.204 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 16 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2280236_1383812680695.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 52 m væk, på [Vestergade 23](https://grundviden.dk/adresse/vestergade-23-7900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=klosterparken-26-7900&ljord=1&src=address-md#17/56.79238/8.85352) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Dueholm Klosterpark**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2280236_1383812680695.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: M C Holm Skole (0.-3. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=klosterparken-26-7900 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/klosterparken-26-7900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/klosterparken-26-7900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.79238/8.85352) - [Solgte priser på Klosterparken](https://grundviden.dk/vej/klosterparken-7900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.