Grundviden

Ejendomsrapport

Klostermarken 7, 9490 Pandrup · Jammerbugt Kommune · matr. 24aø

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

944 m²

Boligareal (BBR)

335 m²

Rest-byggeret (v0)

-99 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	236 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	335 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-99 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1979): 87.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,6 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.614 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	944 m²	900 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,6 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9490 Pandrup

20267.785 kr/m² (+6%)

20257.324 kr/m² (+19%)

20246.130 kr/m² (-5%)

20236.458 kr/m² (-21%)

20228.194 kr/m² (+2%)

20218.018 kr/m² (+22%)

20206.574 kr/m² (-3%)

20196.786 kr/m² (+2%)

20186.684 kr/m² (+3%)

20176.512 kr/m² (0%)

20166.542 kr/m² (+21%)

20155.417 kr/m² (-32%)

20147.962 kr/m² (-19%)

20139.842 kr/m² (+66%)

20125.921 kr/m² (+1%)

20115.852 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolecenter Jetsmark	1,4 km	7,8	536
Saltum Skole	6,3 km	6,9	176
Aabybro Skole	7,8 km	7,1	1003
Åbybro Friskole	8,5 km	7,5	176
Ingstrup Trivselsskole	10,6 km	8,4	69

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 772 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (148 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolevej Pandrup, ca. 261 biler/døgn (2019), 473 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7389 m, dagligvarer 174203 m, hospital 210222 m, institution 174719 m, læge 174684 m, legeplads 174008 m, motorvejsafkørsel 194116 m, natteliv 174327 m, park 175585 m, station 188259 m.

Nærmeste vindmølle: 2929 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).